Preguntas Frecuentes

1. LOTES
¿Cómo se entregan los lotes?
Cada lote de 2500 m2 se entrega con su matrícula inmobiliaria independiente, con todos los puntos de servicios domiciliarios. Adicionalmente se entregan con su explanación, su trazado de vía de acceso y alinderado con cerca viva entre lotes.
¿Deben o pueden tener portón los lotes?
La decisión de poner portón en el lote es de cada propietario. Si lo hace, existe un modelo del mismo en el RPH.
¿Por qué la diferencia de precios?
La diferencia de precios puede darse por el tamaño de la explanación y ubicación del lote.
2. FORMA DE PAGO
¿Cómo se hace el pago de los lotes?
Forma de pago: El proyecto sugiere una forma de pago así:



Un primer pago equivalente al 6% del valor de lote, a la firma de la promesa de compraventa
18 pagos iguales por el 3% del valor del lote cada uno, por 18 meses
Un último pago por el 40% del valor del lote, a la firma de la escritura.



Sin embargo, el proyecto está abierto a escuchar propuestas, ya que entendemos que cada familia tiene su propio flujo de caja. Se aceptan propuestas en la medida en que éstas sean amables para todas las partes.
¿Puede extenderse en tiempo el pago de la cuota inicial?
Se evalúan las propuestas de pago; entendemos que hay casos particulares y según la forma de pago propuesta, puede ser extendido.
3. ENTREGA
¿Cuál es el plazo de entrega del lote?
El proyecto está ya en su etapa final, en paisajismo. Puede ser entregado en cualquier momento, después de la firma de la promesa de compraventa.
4. UBICACIÓN
¿Cómo se llega al sitio?
Millemonti está estratégicamente ubicado en zona rural pero muy cerca a los municipios Rionegro (5km), El Carmen de Viboral (6 km) y Marinilla (6.5 km). Algo que lo hace verdaderamente especial y atractivo (a mayor conectividad, más plusvalía y menos estrés. Es blindar tu inversión) es que cuenta con 4 vías de acceso: a) Por la vía Rionegro – El Carmen hay acceso por Novaventas. b) por esta misma vía, la entrada de Cascajo Arriba (cerca al mall El Carmelo). c) Entrada por la antigua vía Rionegro-Marinilla -entrada por Cimarronas y d) Por la autopista Medellín – Bogotá, entrada por la Cra 30ª – entrada Campo Alegre.
Todos estas vías son rurales del oriente antioqueño, por lo que gran parte de ellas se encuentra sin pavimentar, pero con capa de afirmado (cuyo mantenimiento lo hace el Municipio y es de 2 veces por año generalmente), por lo que puede transitar perfectamente cualquier tipo de vehículo.
Clic aquí para ver direcciones de Google Maps desde Rionegro (Vía Llanogrande-Rionegro) a Millemonti
Clic aquí para ver direcciones de Goolge Maps desde Marinilla (Autopista Bogotá-Medellín) a Millemonti
5. URBANISMO
¿Cuál es el valor de administración?
El valor de la administración es de $271,000 (incluye mayordomía y mantenimiento áreas comunes)
¿Por qué Milllemonti es un proyecto eco-inteligente y sostenible?
Porque desde el diseño mismo del proyecto estamos promoviendo el equilibrio entre la naturaleza, la comunidad y la economía; exhortamos el uso de tecnologías como paneles solares, la recolección de aguas lluvias, la sostenibilidad de vida a través de la siembra de alimentos, el cuidado de la naturaleza y, todo en conjunto nos permite vivir con menor dependencia de terceros y mayor autosostenibilidad.
¿Qué servicios públicos se entregan?
Cada lote se entrega con su punto de conexión de: Energía con EPM, Gas natural con Alcanos de Colombia, Acueducto con Acueducto de Cascajo Abajo y Aguas residuales del condominio. Adicionalmente al proyecto llega internet fibra óptica de hasta 1 tb.
¿Va a tener piscina el condominio? ¿Se puede construir piscina en el lote?
El condominio no va a contar con piscina. Cada propietario si lo desea puede construir su piscina.
Seguridad: ¿Va a haber seguridad 24 horas? ¿Qué otro tipo de seguridad hay?
El Condominio cuenta en portería con un sistema de CCTV con 4 tb de grabación que nos permite controlar el ingreso de las personas y a través de la pantalla la administración puede observar constantemente el movimiento alrededor, además de grabar y revisar eventos si es necesario. Por otro lado, cada propietario tiene control remoto y una app en el celular para abrir la puerta vehicular.
6. LEGAL
¿Cuál es el impuesto predial a pagar?
En Marinilla el predial anual está entre el 0.75 y 0.9% del valor del lote.
¿Qué restricciones hay en animales?
En la actualidad están permitidos perros y gatos. Sin embargo, se está evaluando la posibilidad de gallinas en la medida en que haya control en el número y estética del corral; es algo que está en estudio, dado que es parte de la sostenibilidad.
¿Tiene Reglamento de Propiedad Horizontal (RPH)?
Sí se cuenta con un RPH.
7. FINANCIERO
Mi banco no presta para lotes. ¿Cómo puedo hacer para no sacar dos préstamos diferentes, sino un solo préstamo para la compra de lote+casa?
Dado que es un tema bancario, no podríamos dar una respuesta exacta a esta pregunta. Sin embargo, la respuesta que nos dan de los bancos es que sí se puede sacar un préstamo por construcción de vivienda y en éste se puede incluir el valor del lote. Las entregas del dinero del banco se hacen según las necesidades del comprador.